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2017年中国一二三线城市房地产行业土地市场分析【图】

2017年08月28日 14:1210000人浏览字号:T|T
    2017年1-6月,300城市土地供给建筑面积合计9.68亿平米(累计同比-0.2%),其中,一线城市2738万平米(累计同比+57%),二线城市3.10亿平米(累计同比-5%),三四线城市6.31亿平米(累计同比+1%)。    2017年1-6月,300城市土地成交建筑面积合计8.11亿平米(累计同比+2%),其中,一线城市2594万平米(累计同比+86%),二线城市2.65亿平米(累计同比-4%),三四线城市5.20亿平米(累计同比+2%)。    2017年1-6月,300城市土地出让金合计1.71万亿元(累计同比+42%),其中,一线城市2372亿元(累计同比+55%),二线城市7673亿元(累计同比+16%),三四线城市7102亿元(累计同比+81%)。300城市土地整体供给情况数据来源:公开资料整理    相关报告:智研咨询发布的《2017-2022年中国房地产行业高层决策内参市场分析与发展前景研究报告一线城市土地整体供给情况数据来源:公开资料整理二线城市土地整体供给情况数据来源:公开资料整理三四线城市土地整体供给情况数据来源:公开资料整理二线城市土地整体成交情况数据来源:公开资料整理三四线城市土地整体成交情况数据来源:公开资料整理    2017年1-6月,300城市住宅用地供给建筑面积合计4.30亿平米(累计同比+6%),其中,一线城市941万平米(累计同比+45%),二线城市1.57亿平米(累计同比+8%),三四线城市2.64亿平米(累计同比+4%)。    2017年1-6月,300城市住宅用地成交建筑面积合计3.70亿平米(累计同比+10%),其中,一线城市872万平米(累计同比+40%),二线城市1.36亿平米(累计同比+7%),三四线城市2.25亿平米(累计同比+11%)。    2017年1-6月,300城市住宅用地出让金合计1.38万亿元(累计同比+49%),其中,一线城市1417亿元(累计同比+34%),二线城市6599亿元(累计同比+16%),三四线城市5828亿元(累计同比+125%)。300城市住宅用地供给情况数据来源:公开资料整理一线城市住宅用地供给情况数据来源:公开资料整理二线城市住宅用地供给情况数据来源:公开资料整理三四线城市住宅用地供给情况数据来源:公开资料整理300 城市住宅用地成交情况数据来源:公开资料整理一线城市住宅用地成交情况数据来源:公开资料整理    单月来看,2017年6月,300城市住宅用地推出规划建筑面积10081万平米(环比+50%,同比+26%),成交规划建筑面积8670万平米(环比+96%,同比+36%),成交土地出让金3477亿元(环比+86%,同比+59%),楼面均价4011元/平米,平均溢价率40%,与2017年5月相比下滑22个百分点,与去年同期相比大幅回落33个百分点。    分城市来看,2017年6月,一线城市住宅用地推出规划建筑面积164万平米(环比+122%,同比+7%),成交规划建筑面积168万平米(环比+130%,同比+3%),成交土地出让金239亿元(环比+96%,同比-45%),楼面均价14242元/平米,平均溢价率30%,与2017年5月相比上浮16个百分点,与去年同期相比回落124个百分点。    二线城市方面,2017年6月,二线城市住宅用地推出规划建筑面积3909万平米(环比132%,同比+30%),成交规划建筑面积3293万平米(环比+188%,同比+35%),成交土地出让金1657亿元(环比+167%,同比+34%),楼面均价5032元/平米,平均溢价率33%,与2017年5月相比回落20个百分点,与去年同期相比则大幅回落40个百分点。    而三四线城市来看,2017年6月,三四线城市住宅用地推出规划建筑面积6009万平米(环比+22%,同比+24%),成交规划建筑面积5208万平米(环比+63%,同比+38%),成交土地出让金1581亿元(环比+40%,同比+207%),楼面均价3036元/平米,平均溢价率50%,与2017年5月相比回落25个百分点,与去年同期相比上升13个百分点。    整体来看,17年6月,政府供地节奏加快,尤其是一二线城市放量显著,供给加快同时房企阶段性补库存意愿较强,带动宅地成交同环比大幅增长。于此同时,热点城市土拍新规多元化,总体溢价率显著回落,但部分强三线宅地市场依旧活跃,楼面价、溢价率均同比显著回升。此外,值得一提的是,近期部分重点城市土地供应计划力度加大,我们认为需要关注两点,第一,土地供应计划能够真正落地以及最终落地力度,第二,供应最终能否转化为土地成交,这个与房企土地投资意愿有关。300城市供给/ 成交住宅用地规划建筑面积(万平米)数据来源:公开资料整理300城市供给住宅用地规划建筑面积同比数据来源:公开资料整理300 城市成交住宅用地规划建筑面积同比数据来源:公开资料整理
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  1. 2017-2023年中国封装用陶瓷外壳行业市场专项调研及行业未来前景预测研究报告
  2. 2017-2023年中国封装用陶瓷外壳行业市场深度调查及投资战略咨询报告
  3. 2017-2023年中国贵金属纪念币行业投资规划分析及前景预测咨询报告
  4. 2017-2023年中国智能玩具市场运营态势及发展前景预测报告
  5. 2017年1-6月中国竹编结品出口量统计表
  6. 2017年1-6月中国艺术品、收藏品及古董出口量统计表
  7. 2017年1-6月中国玩具出口量统计表
  8. 2017年1-6月中国藤编结品出口量统计表
  1. 2017-2023年中国结婚礼盒现状分析及行业未来发展前景预测报告
  2. 2017-2023年中国礼品行业深度调研及投资战略研究报告
  3. 2017-2022年中国礼品工艺品市场专项调研及全景评估报告
  4. 2017-2022年中国礼品十字绣市场专项调研及亿万先生前景分析报告
  5. 2017年3月中国圣诞用品出口量统计表
  6. 2016年1-12月中国圣诞用品出口量统计表
  7. 2016年10月中国打火机出口量统计表
  8. 2016年5月中国圣诞用品出口量统计表
 
 

产经要闻行业新闻亿万先生

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一直呈现分散经营的农业,正在向集约化、规模化甚至职业化的道路前进

一直呈现分散经营的农业,正在向集约化、规模化甚至职业化的道路前进

数据显示,2016年,农村亿万先生营业额已经达到了8945亿,相当
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  3. 随着调控政策持续发酵,去库存效果也持续显现
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  5. 在‘一带一路’旅游走廊上,沿线城市具有重要的推动作用
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  7. 截至8月31日15时,海关累计审核通过宁波保税区跨境亿万先生进口申报单5281万单
  8. 信息基础设施的升级是扩大信息消费覆盖面的基础
 
     

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  4. 42017-2023年中国聚乙烯基咔唑(pvk)行业市场运营态势及发展前景预测报告
  5. 52017-2023年中国液位变送器行业市场运营态势及发展前景预测报告
  6. 62017-2023年中国盐市场分析及发展趋势研究报告
  7. 72017-2023年中国吸气剂消气剂行业市场运营态势及发展前景预测报告
  8. 82017-2023年中国照明行业市场运营态势及发展前景预测报告
  9. 92017-2023年中国生物材料市场研究及投资前景预测研究报告
  10. 102017-2023年中国照明器材行业市场运营态势及发展前景预测报告